3194 sayılı kanunun 32 maddesi ruhsat alınmadan ya da ruhsata aykırı olarak yapılan binalarla ilgili olarak yapılması gereken işlemleri açıklamıştır. 42 .maddesinde ise kaçak olarak tabir edilen binalar için uygulanacak para cezaları düzenlenmiştir.

Bu durumda ruhsata aykırı olarak tespit edilen hususların verilen süre içerisinde yerine getirilmesi olacaktır.
Ortak kullanım alanı olan garajın dükkan olarak kullanılmasında dükkanın tahliyesi kolay ancak dairelerle ilgili ne gibi aykırılık tespit ediliğini pek anlayamadığım için yorum yapamıyorum.