|
|
|
|
|
|
İyi çalışmalar.
2010 Yılı ortalarında (A) şahsı (B) şahsından bi taşınmaz almak istemekte (B) şahsı ise, ancak söz konusu taşınmazı yine kendisine kiralar ise, bu taşınmazın devrinin gerçekleşeceğini beyan etmektedir.
Bunun üzerine (A) şahsı kendisinin mülkiyetinde olmayan taşınmazı noterde düzenlenen kira sözleşmesi ile (B) şahsına kiraya vermiş hemen ertesi günü de (B) şahsı tapu devrini gerçekleştirmiştir.
Anlaşılacağı şekli le (A) kira sözleşmesi düzenlendiği tarihte kiraya konu taşınmazın maliki olmadığı gibi ertesi günü (B) den mülkiyeti devralmıştır.
Şimdi ise, bu zorlama nedeni ile (A) Kira Sözleşmesinin İptalini ya da kira bedeli artırımını talep etmek istemektedir.
Bu durumda elimizde ne gibi imkanlar olabilir (B) ye karşı neleri ileri sürebiliriz.
Kafamda birkaç çözüm buldum ama çok da tatmin olmadım açıkçası.
Cevaplarınızı ve yardımlarınızı esirgemezseniz çok sevinirim.
Tekrar iyi çalışmalar.
|
|
 |
|
 |
|
Bunun üzerine (A) şahsı kendisinin mülkiyetinde olmayan taşınmazı noterde düzenlenen kira sözleşmesi ile (B) şahsına kiraya vermiş...
A şahsının başkasına ait taşınmazı kiraya vermesi, bir taahhüt ( tasarruf değil) muamelesi olup geçerlidir. Ertesi günü de tapuyu üzerine almakla, kiralayan (kiraya veren) ve mâlik sıfatları kendi üzerinde birleşmiştir.
Şimdi, A şahsı, Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun ile Borçlar Kanununun kiralayan ya da malik sıfatı ile kendisine bahşettiği hakları kullanacaktır.