713/3 madde " malikin tapu kütüğünden anlaşılmaması " koşulunu getiriyor.
Çevredekilerin, bilirkişilerin tapu malikinini tanımamaları yeterli görülmüyor.

Tapu kaydında ; "Girit muhacirlerinden Ahmet ve Adile oğlu Mehmet ve,
Mehmet ve Adile kızı Dilber " yazdığına göre tapu malikinin kim olduğunun tapu kütüğünden anlaşılamadığını söylemek imkanı bulunmamaktadır.

Ancak bu isimlerin hayali kişilere ait olduğu iddia edilebilir ki, somut olayda böyle bir durum herhalde yoktur.

Dava malikin tapu kütüğünden anlaşılamaması nedenine dayandırılırsa Yargıtaydan geçmeyeceği kanısındayım.

Bence ; diğer nedenler üzerinde durulmalı. kadastro tutanağı, dayanak kayıtları, gerekirse bir tapucu bilirkişi vasıtasıyla incelettirilmeli. Girit muhaciri dendiğine göre iskan kayıtları sorulmalu ,incelenmeli, hudut komşularına, kadastro bilirkişilerine ulaşılabilinirse bunlardan sorulmalı. Bunun gibi tapu maliklerinin nüfus kayıtları ve mirasçıları adresleri yönünden bilgi toplanıp değerlendirmeli .

Diye düşünüyorum.