İlk malik ile aralarında kira sözleşmesi varsa TBK 310 gereğince yeni malik olan müvekkiliniz kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.

Bu durumda fuzuli işgal sebebiyle değil, sözleşmeye göre satın aldığınızı bildirdiğiniz tarihten itibaren ödeme yapmıyorsa temerrüt nedeniyle tahliye talep edebilirsiniz.
Bunun içinde kira bedelini (sözleşmeye göre) vereceğiniz hesap numarasına 30 gün içinde yatırmaması halinde tahliye talep edeceğinizi ihtar etmeniz gerek.