Değerli meslektaşlarım,

37 kişinin "elbirliği mülkiyeti" ile malik oldukları bir taşınmazda;

1. Paydaşlardan 32'si 1984 tarihli bir kira sözleşmesi ile taşınmazı diğer 5 paydaşa kiraya veriyor. Bu 5 paydaş her ay diğer 32 paydaşa bir bedel ödüyor.

2. Daha sonra, bu beş paydaş 2006 yılında burayı, diğer paydaşlara bu zamana kadar ödenen aylık bedelin oldukça üzerinde bir bedelle, yazılı kira sözleşmesi ile kiraya veriyor.

3. Bunu duyan paydaşlardan 9'u, 2006 tarihli sözleşme bedelini eksiksiz ödeyen, kiracı müvekkile ve bu beş paydaşa aynı dilekçe ile haksız el atmanın önlenmesi+ecrimisil davası açıyor.

Sorum şu:
1. Kiracı müvekkilin bu davada taraf ve husumet (sıfat) ehliyeti var mıdır? Savunma zımnında ne önerebilirsiniz. Bu davaları birlikte ve paydaş olarak kısmen açabilirler mi?
2. Burada bir haksız müdahale olgusu gerçekleşmiş midir? Müdahale haksız değilse, ecrimisil talebi de reddedilmek gerekmez mi? 2006 tarihli sözleşmenin varlığı kiracı açısından bunu sağlar mı? Olay çerçevesinde yararlı olacağını düşündüğünüz diğer bilgileri paylaşırsanız sevinirim.

Saygılarımla.