Merhabalar

Bir işyerinde komşuların beyanıyla, kiracı kiralananda gece kumar oynatıyor.
Bu sebepten tahliye isteyeceğiz.
Nasıl bir yol izlemek gerekiyor?
BK 256/2 ye göre tahiye için böyle bir durumda mehil vermek için ihtar gerekiyor mu?
İhtarsız direkt tahliye davası açılabilinir mi yada noterden sadece kira sözleşmesinin feshini yaparsak, tahliyeyi nasıl yapacağız?
Olayın ceza boyutu var mı, suc duyurusunda bulunabilinir mi?