Tazminat Talebinde bulunanın kötüniyeti:


Artık nerdeyse tüm içtihatlarda geçen ibare:"Davacı başkasına ait taşınmazda,kendi levazımı ile bina ve eklentilerini yapan kişi kötüniyetlidir.Yani tapulu bir taşınmaza inşaat yapan kişi kötüniyetidir." Aksini davacı ispatlamak zorundadır.

Kötüniyetli Binayı yapan ancak asgari levazım değerini isteyebilir, tazminat olarak.Bazı içtihatlarda ve uygulamada bilirkişi raporlarında "enkaz bedeli" de denmektedir.

Asgari levazım bedeli nasıl hesaplanacaktır?

13.HD'sinin 2002-13054E ve 2003-1148K ve 6.2.2003 Tarihli kararında "...gerek öğreti de gerekse sapma göstermeyen uygulama ile asgari levazım değerinin yapıda kullanılan tüm malzemenin işçilik ve yapımcı karı gibi unsurlar gözetilmeksizin piyasadaki en düşük değerinden yapım yılı ve yıllarına göre yıpranma düşüldükten sonra elde edilecek miktar şeklinde hesaplanacağı benimsenmiş bulunmaktadır." demektedir.Bu içtihat artık kökleşmiştir.