Müvekkilim, yüklenici ile arsa sahipleri arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden yüklenici ile noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdetmiş ve bedeli olan 60.000 YTL yi sözleşme anında yükleniciye ödemiştir. Arsanın 8 maliki olup, inşaat A ve B Blok olarak başlamış fakat yüklenici inşaatı tamamlayamamış, A Blok %30, B Blok %5 seviyesinde bırakılmıştır. Müvekkile vaadedilen bağımsız bölüm B bloktadır. Arsa sahipleri yüklenici ile yaptıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesini noterden feshetmişlerdir. Müvekkil tarafından tapu iptali ve tescil davası açılmış olup ben davaya ilk duruşmada dahil oldum.
1.Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için fesih davası gerekmez mi?
2.Davayı şu aşamada ıslah ederek terditli hale çevirmeyi düşünüyorum. Tescil olmadığı takdirde satış bedelinin iadesi davası. Çünkü müvekkil lehine olabilecek bir karara ulaşamadım.
3.Arsa malikleri için sebepsiz zenginleşme hükümleri söz konusu olabilir mi?
Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler. Saygılar....