Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanarak, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde site yönetiminin toplanan aidatları usulsüz şekilde harcadığı zimmetine geçirdiği (iddialarınız nelerse) iddiası ile yönetimin iddia ettiğiniz döneme ilişkin yönetim defter ve belgelerinin toplanan aidatlara ve gelirlere, yapılan harcamalara dair tüm fatura ve gider belgelerinin incelenerek usulsüz, faturasız, belgesiz yapılan harcama olup olmadığının, hesaplarda herhangi bir açık olup olmadığının tespiti ile bunun site adına tazminini talep edebilirsiniz.

Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Yöneticinin, yöneticilik yaptığı dönemde, usulsüz işler ve harcamalar sonucu kat maliklerini zarara uğrattığı savıyla hakkında açılan davada, o döneme ilişkin tüm defterler, harcama ve ödeme kayıtları bilirkişiye incelettirilip, oluşacak sonuca göre karar verilmelidir. Yargıtay 18. HD. E: 2013/2053 K: 2013/3069 T: 05.03.2013’’