Merhaba

Bir dava devam ederken, başka bir dava, devam edenin sonucunu etkileyecekse bu bekletici mesele olur ve sonucu etkilenecek olan dava, diğer davanın sonucunu beklemesi gerekir, ancak olayınızda kamulaştırmasız el atma davasında siz idareden taşınmazdaki hisseniz oranında uğradığınız zararı isteyeceksiniz; bu talebiniz ortaklığın giderilmesi davasının sonucunu etkileyecek mi? Etkilemeyecek gibi görünmektedir. Bu nedenle idareye karşı açacağınız davayı, ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele olarak kabul ettiremeyeceğinizi düşünüyorum.

Ayrıca yukarıda bahsettiğim davayı da kazanamayabilirsiniz çünkü ; bahsettiğiniz 7.maddenin son kısmında "İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir." denmektedir. Yani idare şerh koymuş ondan sonra 6 ay içinde mahkemeden bir belge alarak tapuya sunmamışsa siz bir dilekçe vererek zaten bu şerhi kaldırıp dediğiniz ifrazı yaptırabilirsiniz. İfraz olunca arsa haliyle kıymetlenecektir. Ancak ifraz da olsa 50 malik olduğu için muhtemelen fiilen taksimi mümkün olmayacak ve taşınmaz ihale ile satılacaktır diye düşünüyorum.