Mesajı Okuyun
Old 10-10-2011, 18:42   #2
Av.Fatih KISA

 
Varsayılan

Türk Medeni Kanunu MADDE 733
Cebri artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.

Önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tabidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.

Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.

Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.
------------------
Satıştan önce APS ile yapılan bildirimin içeriğini bilmiyoruz. Ancak hangi hisseyi, ne kadar bedelle alacağınızı yazılı olarak bildirmişseniz ve bu süre içinde olumlu veya olumsuz yanıt verilmemiş ise belki kötüniyetten bahsedilebilir. Bana göre satıştan önceki bildirim kötüniyet için yeterli sayılmaz. Ancak şufa hakkının kullanılması zarar verme kastını taşıyorsa -ki ispatı sorundur- belki savunma işe yarar.

Ancak Medeni Kanundaki "Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir." hükmü şufa hakkı sahibine satışı bildirme ve önalım hakkını kullanması için gerekli bir ihbardır. Süre bu bildirim-ihbardan itibaren başlayacaktır. Madde gerekçesinde de bu husus açık olarak yer almış..