Alıntı: Yazan av.murat kılıç Merhaba Resmi şekilde yapılmayan taşınmaz satış sözleşmeleri TMK 706 ya göre geçersizdir. Bu sözleşmeye dayalı olarak tescil talep edemezsiniz. Yargıtayın bazı kararlarında her iki tarafta edimini yerine getirmişse, para ödenmiş, yapı da bitmişse o durumlarda cebri tescil yapılmasına karar verebiliyor. Ancak siz noterden satış vaadi şeklinde yaparsanız tescil için dava açma hakkınızda olur veya müteahhitten tapu devri yapılmasını ve üzerine borç kadar ipotek koyulmasını isteyebilirsiniz.

Meslektaşım cevap için teşekkürler, ipotek talebimizi şirket masrafından dolayı kabul etmedi.

Alıntı: Yazan av.b-özkul Yargıtay İBGK'nın 1987/2, 1988/2 E.K. sayılı kararı uyarınca edimin ifa edilmesinden sonra sözleşmenin sakatlığının öne sürülmesi iyiniyet ve dürüstlük kuralları ile bağdaşmayacağından, elinizdeki sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescil isteyebileceksinizdir. Ancak bu tür durumlarda kötü niyetli kişiler tarafından taşınmaz iyiniyetli başka bir üçüncü şahsa satılıyor ve o zaman iş sıkıntıya biniyor. O yüzden bu tür olasılıkları engellemek adına müvekkiliniz ile taşınmaz maliki arasındaki ilişkiyi taşınmaz satış vaadi şeklinde tapuya şerh etmenizde fayda vardır.

Size de ayrıca teşekkür ederim, evet bu durumda en mantıklı ve sağlam yol satış vaadi sözleşmesi düzenleyip tapuya şerh ettirmek olacaktır.