Tapulu taşınmazların satış vaadi sözleşmesi resmi şekle tabidir. Noter tarafından yapılır.

Resmi şekil şartına uymayan satış vaadi sözleşmesi geçersiz olup, geçersiz sözleşmeye dayalı olarak tazminat gibi talepte bulunulamaz. Ancak ödenen bedelin "denkleştirici adalet kuralına göre iadesi istenebilir.