Damga vergisi konusunda miktar yönünden muafiyet gibi bir düzenleme hatırlamıyorum. Bu konudaki duyumunuz yanlış olabilir. Meskenlere ilişkin kira sözleşmeleri damga vergisinden muaftır. Ancak işyerlerine ilişkin gayrimenkuller damga vergisine tabidir. Bundan başka muafiyet türü bildiğim kadarı ile yoktur.

Ayrıca alacaklıların durumu yere iştirak halinde malik olmaları veya müşterek mülkiyet durumuna göre tartışılabilir. Aslında hangi mülkiyet türü olursa olsun kiralanan yerin bölünerek kiraya verilebilecek nitelikte olması söz konusu olamayacağından zorunlu dava arkadaşlığı (takip arkadaşlığı) söz konusudur. Bu anlamda yalnızca bir kişinin yaptığı takibin kiracıyı temerrüde düşürmesi söz konusu değildir. Temerrüt amaçlanmıyor ve sadece kiranın tahsili amaçlı olarak takip yapıldı ise <genel haciz yoluyla takip yapmışsınız> sözleşmede ödemenin ayrı ayrı 13 kişiye yapılacağı düzenlenmişse tahsil şansınız olabilir. Aksi takdirde ödemenin şekli konusunda herhangi bir belirleme yoksa ve kiracı herhangi bir kiracıya ödeme yaparak borçtan kurtulma şansına sahipse kiracıdan tahsilat imkanı olmaz. Kirayı kabul eden alacaklıya yönelmeniz gerekir.