29-08-2007, 13:39
|
#1
|
|
|
Tenkis davası ve zamanaşımı iddiası
Merhaba,
sayın meslektaşlarım, müvekkilimin murisi A 1998 yılında vefat etmiştir. Vefat tarihinden önce muris A, iki adet taşınmazını mirasçılardan B ve Z adında erkek çocuklarına devretmiştir. Bu devir işlemlerinden biri 1993 yılında( ortaköy) diğeri ise ölümünden 13 gün önce(beykoz) gerçekleştirilmiştir.Toplam 6 mirasçı vardır. Bu mirasçılardan D ve E ikisi vefat olayının üzerinden 1 ay sonra ilk satılan taşınmaz ile ilgili olarak ( ortaköy)muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tenkis davası, son satılan taşınmaz(beykoz) ile ilgili olarak da tapu iptali davası açmışlardır. Bu davalardan ilki tenkis yönünde diğeri ise tapu iptali yönünde karara bağlanmıştır. Tapu kaydı iptal edilen taşınmazda mahkeme kararı gereği 6/1 hisseler tescil edilmiştir( 3 katlı bina)
Ancak dava bitiminden sonra , bu davayı açan mirasçılardan D, tapu kaydının iptalini istediği taşınmazın( beykoz) 6/2 hıssesini de muvazaalı satıs yapılan kişiden satın alarak tapu senedini almıştır.Mirasçılardan dava açmayan bir kardeşi olan F de yine aynı tapusu iptal edilen yerden ( beykoz) 6/2 hisseyi satın almış ve tapu senedini almıştır.
Aynı zamanda ortaköy deki taşınmazın devredildiği mirasçı olan Z ile hiçbir hak almamış olan diğer miraşçı R , beykozda ki taşınmaz ile ilgili olarak 2007 Haziran da tapu iptali davası açmıştır( mirasçılar arası zaman aşımı olmadığından dolayı davayı kazanacağı açıktır)Bu dava da Mirasçı R ile Z avukatlarına 2005 yılında beykozdaki taşınmaza ilişkin düzenleme şeklinde vekaletname vermişlerdir.
Her iki davaya ilişkin verilen kararlar üzerinden yaklaşık 9 yıl geçmiştir.
Şimdi diğer mirasçılardan F ve R ortaköyde bulunan ve zamanında D ve E mirasçılarının açtığı dava ile tenkise tabi tutulan taşınmazdan saklı paylarını almak istemektedirler.
Burada aklıma takılan sorular şunlardır?
1- Tenkis davası öğrenme tarihinden itibaren 1 yıl ve her halukarda öğrenmede 10 yıl ile sınırlı tutulduğuna göre, 98 yılında vefat eden murisin ortaköyde devrettiği ve tenkisa tabi tutulmuş yer ile ilgili açılacak dava da zamanaşımı sorunu yaşanabilirmi?
2- Zamanaşımı itirazı söz konusu olmaz ise, mahkeme re'sen bu konuda açıklama isteyebilir mi?
3- Mirasçılardan R, Z'ye karşı açacağı bu davada, Z ile birlikte beykozdaki taşınmaza ilişkin açılmış bulunan tapu iptali davasında vermiş olduğu 2005 yılında ki vekaletnameden dolayı , tenkis davasında bir zarara uğrayabilir mi? Şöyle ki, karşı taraf Z , öğrenme tarihi vekaletname veriliş tarihi iddiasında bulunur ise , bu taktirde yapılabilecek olan savunma ne olabilir?
4- Beykozda ki daha önce tapusu iptal edilen taşınmazdan 6/2 hisseyi dava tarihinden sonra satın alan mirasçı F de, Z'ye karşı açacağı tenkis davasında, öğrenme tarihi anlamında zorluk yaşabilirmi?
5- Mirasçıların birbirleri ile yıllardır dargın olmaları ve tenkis davası açacak mirasçılardan birinin başka bir şehirde , diğerinin de yurtdışında yasıyor olması zamanaşımı itirazı ile karşılaşıldığında çürütecek bir neden olarak kabul edilebilirmi ?
Sevgili arkadaşlar oldukça karışık olduğunun farkındayım,
yazdıklarım üniversite yıllarında medeni hukuk pratik soruları tarzı olduğu için kusura bakmayın 
Saygılar
|