Kat Mülkiyeti Kanunu açısından bakarsak kat malikleri bina ortak giderlerinden arsa payı oranında sorumludur. Arsa payı oranında icra takibi ve davada bu şekilde talep yapılmış olması kanuna uygun görünüyor. Bence bu durum kısmi dava da sayılmaz. Ödeme emrinde nasıl ifade edildi bilmiyorum ama aynı takip dosyasından her kat malikine ayrı ayrı gönderilen ödeme emrinde "...arsa payları oranında borçlulardan tahsiline" gibi bir ifade olmalı. Bu durumda borç toplamının tamamının her bir borçludan istendiği sonucu çıkmaz.

Yargıtay'ın apartman yönetiminin davada taraf sıfatına ilişkin yorumları bir hayli değişken olup, çoğunlukla apartmana karşı dava açılması yani davalı olunması halinde kat maliklerinin tümüne dava açılması gerektiği sonucuna varılıyor ancak dediğim gibi çok tutarlı bir durum değil. Yönetici dahili dava ediliyorsa kat malikleri haricinde kiracı veya profesyonel yönetici durumu söz konusu olmalı. Böyle ise neden buna gerek duyulduğunu pek anlamadım. Apartmana yapılan bir iş ve kat maliklerinin bunun maliyetini üstlenmesi söz konusu olduğundan takibin ve davanın kat maliklerine yöneltilmesi doğru gibi görünüyor.