İyi günler değerli meslektaşım.

Müteahhitin arsa sahibi ile yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak kendi uhdesinde kalacak bağımsız bölümlere haciz koyabilirsiniz.Birkaç kez talep ettim ve Tapu' da haciz işlemleri yapıldı. (Örnek müzekkereyi aşağıda paylaştım.)

Haciz konulması işleminden sonra ve binanın büyük ölçüde tamamlanmasından sonra haciz konulan bağımsız bölümlerin borçlu müteahhit adına tescil edilmesi için tapu tescil davası açmanız gerekmektedir. Bağımsız bölümlerin borçlu adına tescilinden sonra, sıradan bir gayrimenkul satar gibi satış işlemlerine devam edebilirsiniz.

İyi çalışmalar



T.C.
………… İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Sayı: …………… Esas

……………… TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’ NE

Alacaklı ………..vekili Av. …………..’ ya ……… TL ödemeye borçlu …………….. ( TC. No: …) hakkında yapılan icra takibinde;

Borçlu ………… ın; ……. İli, ….. İlçesi, …..Mahallesinde kain tapunun …… numarasında kayıtlı bulunan …. m2 yüzölçümlü taşınmazda yapacağı, kat irtifakı oluşturulduğunda kendi uhdesinde kalacağı belirlenen ve şimdiye kadar devri gerçekleşmeyen …… ve ….. bağımsız bölümlerin kayıtlarına haciz konulmasına alacaklı vekili talebi gereği karar verilmiştir;

Karar gereğince işlem yapılarak neticesinden bilgi verilmesi rica olunur.
İcra Müdür Yrd

Ek: Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi