mayıs (temmuzda olduğumuz için (yarın itibarı ile) haziran ve temmuz ayıda ödenmemiş olabilir) ayı kirası zamanında ödenmemiş ise temerrüt gerçekleşmiştir..ve örnek 51 yolunu seçmenizde ve muaccel hale gelen kiraları istemenizde bir sakınca yoktur diye düşünüyorum..hem haciz hem tahliye talepli örnek 51 yolu için ihtarnameye gerek yok ama temerrüdün gerçekleşmesi şarttır...saygılarımla...

ek:muaccel hale gelen tüm kiraları talep etmenizde fayda var zira kira kontratında muacceliyet şartı var iken bu hakkını tek seferde kullanmayıp birden fazla takip yapılması halinde iki haklı ihtar oluşmayacağı gibi...miktarı az olan iki aylık kiranın 30 günlük sürede ödenmesi bir yıllık kiranın ödenmesine nazaran kiracıya daha kolay gelecektir...