Mesajı Okuyun
Old 02-04-2012, 22:46   #27
Ovacık

 
Varsayılan

Meslektaşım;
Ben uygulamanın içindeyim ve günü gününe takip ediyorum. Hakem Heyeti üyesi meslektaşlarımız ile toplantılar yapıyor ve gelişmeleri değerlendiriyoruz. Meslektaşlarımıza ve stajyer avukatlara yönelik Tüketici Hukuku eğitim çalışmaları yapıyoruz.

Farklı mahkemelerden zaman zaman farklı kararlar çıktığını, hatta Yargıtay'ın aynı dairesinin bile görüş değiştirerek farklı yönde kararlar verdiğini hep görüyoruz. Bu yüzden, hiçbir zaman uygulamada sonsuz birlik sağlanması mümkün değil. Şu anda; üyesi olduğum Hakem Heyeti ve Ankaradaki Hakem Heyetleri daha önce yazdığım gerekçeler ile ekspertiz ücretinin iadesi talepleri hakkında ret kararı veriyor. Aslına bakarsanız, aynı Hakem heyetleri daha önceleri, Mahkeme kararları doğrultusunda bu taleplerin kabulüne dair kararlar da vermişti. Ancak, 13.Hukuk Dairesinin 2011/3576 E sayılı kararında belirtilen "Bankanın kredinin kullandırılması için zorunlu masrafları tüketiciden alabileceği" gerekçesi üzerinde düşünülüp, ekspertizin niteliği ile birlikte değerlendirildiğinde bankanın ekspertizi yaptırmasının gerekli olduğu sonucuna vardığımızdan artık tüketici taleplerinin reddine karar veriyoruz. Önceki tarihli kararların kafanızı karıştırmasına izin vermemeli, uygulamada gelinen son noktayı güncel kararlardan takip etmelisiniz.
Düşünürsek; Tüketici, konut kredisi almak için Bankaya elinde bir tapu fotokopisi ile gidiyor. Banka bu taşınmazın durumunu, değerini hatta var olup olmadığını dahi bilmiyor. Bunun anlaşılabilmesi ve kredinin verilmesi için gidilip bu taşınmazın incelenmesi gerekiyor. Bu da ekspertiz işlemidir. Bu yapılmadan kredinin verilmesi mümkün değildir. Ekspertiz yapılmasına kredi talep eden tüketici yol açtığına göre, bunun için yapılan masrafı da ödemelidir. Bu nedenle ödediği ekspertiz ücretini geri istemekte haklı değildir. Ancak, banka ekspertiz için bir masraf yapmamış ise (örneğin ekspertiz banka çalışanınca yapılmışsa) ekspertiz ücreti almakta haklı değildir. Ya da tüketiciden fahiş miktarda ekspertiz ücreti alınmışsa, fazla alınan kısım haksızdır. Bu durumlarda, tüketici ödediği ekspertiz ücretinin tamamını ya da fazla kısmını geri isteyebilir.

Son olarak; Geçtiğimiz hafta sonu düzenlediğimiz eğitimde dinleme fırsatını bulduğumuz Tüketici Mahkemesi Hakiminin, Bankaların tüketiciden aldığı masrafların iadesi talepleri hakkında inceleme yaparken uygulamamızı salık verdiği formülü paylaşmak isterim. Bankanın aldığı masraf; 1- BELGELi MİDİR?(Yani Banka, gerçeketen böyle bir gider yaptığını örneğin ekspertiz şirketine ödeme yaptığını belgeleyebilmekte midir?) 2-HAKLI MIDIR? 3-MAKUL MÜDÜR? Cevaplar evet ise, tüketici ödediği masrafı geri isteyemez.