|
|
|
|
|
|
Taşınmaz üzerinde mirasçılarla, diğer 4 paydaş arasında paylı mülkiyet mi vardır, yoksa elbirliği mülkiyeti mi? Her iki ihtimale göre cevaplamaya çalışırsak;
Eğer mirasçılar ile diğer paydaşlar arasında paylı (müşterek) mülkiyet ilişkisi sözkonusuysa, kanımca mirasçıların kendi murislerinden kalan pay üzerinde ortaklığın giderilmesini istemelerinin önünde bir engel bulunmamaktadır. (Bu durumda mirasçılar arasında elbirliği, mirasçılarla diğer paydaşlar arasında paylı mülkiyet sözkonusudur)
Fakat mirasçılar ile diğer paydaşlar arasında elbirliği (iştirak halinde)mülkiyeti ilişkisi sözkonusu ise, bu durumda mirasçıların kendi murislerinden kalan pay üzerinde ortaklığın giderilmesini isteme gibi bir imkanlarının olamayacağı kanaatindeyim. Kaldıki bu durumda taşınmazın tamamı üzerinde elbirliği mülkiyeti sözkonusu olur ve bu durumda mirasçılar ortaklığın giderilmesini taşınmazın tümüne şamil olacak şekilde isteyebilirler.
İyi çalışmalar..
|
|
 |
|
 |
|
merhabalar. gezinirken yanıtınızı gördüm ve aynı konuda açtığım ortaklığın giderilmesi davasında tereddütlerim oldu. müvekkilim ve ölen kardeşi bir parsel üzerinde 1/2 şer paydaştırlar. yani parsel üzerinde iki kareş müşterek maliktirler. müvekkilin kardeşi ölünce geriye çocukları kalıyor. müvekkil bu çocuklara karşı ortaklığın giderilmesi davası açtı. aynı parseli birlikte kullanma imkanı olmadığı için aynen taksim veya satış istedik. karşı tarafın avukatı da bu dava yanlış açılmıştır tapu iptali tescil açılmalıydı dedi. bu durumda müşterek mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası açılabilir mi açılamaz mı kafam karıştı. teşekkürler