Mesajı Okuyun
Old 13-12-2007, 14:08   #7
Admin

 
Varsayılan

Sayın ISTANAZ'ın cevabına aynen katılıyorum. Burada ispat sorunundan önce açıklığa kavuşması gereken konu sizin tahliyenizin haklı olup olmadığı ve hukuken akdin feshi anlamına gelip gelmediğidir. Müvekkiliniz akit sona ermeden kendi kafasına göre mecuru tahliye ettiyse bu kiralayanı bağlamaz ve kendisine usulüne uygun bildirimde bulunmuş olsaydınız bile, sizden kontrat sonuna kadar olan kiraları tahsil ederdi. Öte yandan akdin hukuka uygun bir nedenle feshi söz konusuysa (örneğin süresinin bitmesi ya da tahliye için haklı bir neden olması) o takdirde de bu durumu ispat yükümlüğü size ait olacaktır. İhtarnamenin "tebliğ alınmaması" gibi bir hukuki gerekçe olamaz, ihtarnamenin tebliği edilemiş olması geçersiz olduğu anlanıma gelmektedir ve böyle bir ihtarname hukuki bir delil teşkil etmez. Keza müvekkiliniz tarafından Maliyeye bildirimde bulunulması da kiralayanı bağlamaz ve ilgilendirmez. Akdin feshi bildirimin yasal şekilde yapılması gerekir bunun yolu da tebliğ edilen bir ihtarname, kiralayanın imzasını havi bir tesellüm zaptı veya anahtarların tevdi mahalline teslim edilmesidir. Yazılı bir akdin feshi iddiası da ancak yazılı şekilde ispat edilebilir, tanık dinlenemez, dolayısıyla bu konuda yazılı deliliniz yoksa, yemin teklifi dışında bir çözümünüz olduğunu düşünmüyorum.