TCK 184/1 maddeye göre;
MADDE 184 - (1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Uygulamada da genelde kaçak bina yaptıran kişi hakkında suç duyurusunda bulunuluyor. Madde metnindeki "yapan veya yaptıran" kelimeleri kapsamına taşınmaz maliki de giriyor. Ancak somut olayın özelliklerine göre hakkında dava açılan kişinin, kaçak inşaatla ilgisi ve sorumluluğuna göre beraat veya ceza veriliyor.