Mesajı Okuyun
Old 17-01-2010, 01:08   #13
Tomris

 
Varsayılan

Av.Süleyman bey ,Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay Elbirliği mülkiyetine konuise tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi gerekmektedir.oysa paylı mülkiyette tek başına hareket edebilmektedir.
Tapu İptali ve tescil davalarında tüm mirascılar birlikte hareket edecekler veya miras şirketine temsilci atayacaklardır.paylı mülkiyette bu sorun yoktur.Elbirlği mülkiyetinde tasarruf işlemlerinde ortakların oybirliği ile karar vermeleri gerekmektedir.Elbirlği mülkiyetine konu taşınmaza üçüncü kişilerin elatmasından dolayı ecrimisil talep edilebilmesi için elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların katılımı veya miras şirketine temsilci atanmasıda hakkın alınmasını zorlaştırdığı gibiçoğu zaman insanlar paylarından dolayı sahip oldukları yasal hakları kullanamamaktadırlar.Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinin hakkın takibi ve talebi açısından kolaylıklar sağladığını düşünüyorum.