Alıntı: Yazan Avukat Tuğba Öncelikle çok açıklayıcı cevabınız için teşekkür ederim Yücel Bey. O halde tüm yasal mirasçılar tapuya gitmeden işlem yapamıyor diye anlıyorum. O halde müvekkilin zaten haberi olmadan tapuda işlem yapılması mümkün olmuyor. Ancak burada bir de şöyle bir durum var. Vasiyetnameye konu evde şuanda diğer yasal mirasçı aynı zamanda da vasiyetname lehdarı olan kişi oturmakta. Bu sebeple kendisinin zaten vasiyetnamenin tenfizi davası açmaya da pek yanaşacağını düşünmüyorum. Müvekkkil de bu sebeple ne yapılabilir diye bana danıştı. Ancak sizin de dediğiniz gibi vasiyetnamenin zamanaşımı ancak defi yolu ile öne sürülebiliyor ama karşı taraf tenfiz talebinde bulunmadığı süre boyunca yapılabilecek bir şey yok sanırım. Saklı pay davası açmayı da payının düşeceği için açmayı düşünmüyor. Açıkcası ben de ne yapılabileceği konusunda kararsız kaldım.

Taşınmaz mülkiyeti ancak tapuya tescil ile sağlanabilir.Taşınmaz, vasiyet alacaklısı adına tapuya tescil edilmedikçe yasal mirasçılara ait sayılır. Bu yönden,10 yıllık süreçte vasiyetin yerine getirilmesi davası açılmaz ise ,vasiyet alacaklısı mirasçı aleyhine paya vaki müdahalenin önlenmesi,ecrimisil ,ortaklığın giderilmesi gibi davaların açılabileceğini düşünüyorum.