Mesajı Okuyun
Old 29-09-2009, 21:49   #7
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Sayın eser_29,

İlk mesajınızda diyorsunuz ki;
Alıntı:
daha ortada satış yetkisi dahi yokken kendi üzerine düşen ama satış yetkisi olmayan dairelerin satışını protokol'le üçüncü kişilere taahhüt ediyor
Sonra 4 no lu mesajınızda;
Alıntı:
(M)üteahhit kaba inşaatı yapıp dairelerin iç sıvasını ve alçısını yaptırdıktan sonra bir takım işleri yapmamıştır ve işleri aksatmıştır.

Yukarıdaki iki anlatım sorunuzun cevabını tamamen ters çevirecek nitelikte açıklamalar.
Akabinde diyorsunuz ki;
Alıntı:
(M)üteahhit hakkına düşen (misal 22 dairenin) dairelerin peyder pey tapuda satışını yapmış, arsa sahipleri de buna yetki vermiştir.

sonra da;
Alıntı:
(X) 3.kişi ise (M) ile henüz inşaat yapım aşamasında iken kendi aralarında protokol yaparak blok ve katını belirledikleri 2 dairenin satış vaadi hususunda anlaşmıştır

Yani müteahhit elan tapuda kendi üzerine olmayan daireleri –öncesinde- 3.kişi (X) e mi satmıştır (aslında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi)? Veya tapuda sattıklarının dışındaki dairelerden biri mi söz konusu?
Ayrıca;
Alıntı:
(M) işlerinin kötü gitmesi üzerine (T) adlı kişiden borç para alıp karşılığında senet vermiştir. Daha sonra senetler ödenmeyince (T) söz konusu senedi icraya koyup söz konusu inşaatta (M)’nin payına düşen dairelerden rastgele ikisinin üzerine haciz koydurmuştur.

Yani (T) ile (M) arasında kambiyo senedine ve/veya adi senede dayalı alacak-borç ilişkisi var; yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yok mu? Ya da var mı?Senette gayrimenkul için olduğu mu yazılı; ya da ek protokol mü var?
Yine demişsiniz ki; (X) ile (M);
Alıntı:
blok ve katını belirledikleri 2 dairenin satış vaadi hususunda anlaşmıştır

1- Bu daireler elan tapuda kimin üzerine
2- (T) ile (M) arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde (varsa tabii) daireler belirlenmiş mi ve (X) e vaat edilen dairelerle aynı mı?
3- Tüketici Mahkemesinde ikame edilen dava ilamsız takip yapıldı da itiraz üzerine mi açıldı? Ya da (T) ile (M) arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi var da (“konut satımı” nedeniyle Tüketici Mahkemesi görevlidir) bu nedenle mi açıldı? (T) davayı gayrimenkul satışı olduğuna dayandırıp (M) de itiraz etmedi mi?
Yine;
Alıntı:
(a)rsa sahibi ile (m)üteahhit yine noter huzurunda ek bir sözleşme yaparak arsa sahipleri ile müteahhidin payına düşen daireleri belirlerler. Ve bu ek sözleşmeye müteahhit’in kendi payına düşen daireleri hangi periyotlarla (mesela hafriyat alındığında, her kat çıkıldığında, tuğla örüldüğünde vb.) kaç daireyi satış yetkisine sahip olacağını da belirlemişlerdir
demişsiniz ki (A) ile (M) dairelerin satışına ilişkin periyodu belirleyip daireleri de tefrik mi etmişler? Yani mesela su basmanı seviyesinde A Blok 1 no lu daire v.b.
+ inşaatın şu anki bitirilme seviyesine göre (M) nin kaç dairesini satış hakkı var?
Saygılarımla...