Alıntı: Yazan Gamze Gürel Sayın Antipersonel, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Müvekkil, Belediyeden sadece imar durumunun güncel bilgisini istemiş ve belediyece verilen cevapta arsanın bir kısmının günü birlik alan bir kısmının yeşil alan olduğu bilgisi verilmiş. Yani şuan için imar planı henüz elimde bulunmamakta. Bu aşamada sanırım öncelikle İmar planının belediyeden istenmesi gerekiyor. Birde bu konuyu araştırdığımda günübirlik alan ile ilgili bedel istenip istenemeyeceği ile ilgili herhangi bir bilgiye rastlamadım . Belediye tarafından günübirlik alan olarak gösterilen kısımlar içinde bedel istenebiliyor mu? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Aynı durumda kendime ait olan taşınmazimla ilgili tekrar keşif istedim. Kıyı kanunu kapsamında kalan yerler bilindik kamulastirmasiz el atma olarak kesinlikle nitelendirilemez. Bu konuda yerel mahkemeler ve bilirkişiler cok eksik. El atma öncesi özelliklerine göre değer tespiti yapamıyorlar.

Size tavsiyem arsa vasfi ile değerlendirmeye almanız zira diğer türlü arazi vasfında değerlenmeye alınırsa düşük bir bedel çıkabilir.

Günü birlik alanlarla ilgili bedelin tamsmini isteyemezsiniz cunku mulkiyet burda belirli oranda kisitlaniyor. Belirli şeyler yapabiliyorsunuz ama kısıtlamaya sayalı tazminat istenebilir. Taşınmazda oluşan değer kaybı. Yada yeşil alan ve kıyıda kalan alan dışında günübirlik alan inşaat yapmaya elverişli geometrik şekli bozulmus ise ancak bu şartlar altında bedele hükmedilmesini isteyebilirsiniz.