Konuyu dağıtmamak adına benzer bir başka konu içinde sorunuzu sorduğunuz için teşekkürler ancak konunuz o sorudan biraz değişik olduğu için izninizle ayrı konu haline getirdim.

Sayın av.naim'in söylediği gibi icra takibi yaparak birikmiş (kira) borcunun 30 gün içinde ödenmesini isteyebilirsiniz ve zamanında ödenmediği takdirde, İcra Mahkemesinden tahliye talep edebilirsiniz. Eğer sözleşmede muacceliyet şartı varsa, kira dönemi sonuna kadar olan tüm ayların kiralarını da bu takipte isteyebilirsiniz ve yine tamamının 30 gün içinde ödenmemesi tahliye nedenidir.

Depozito'yu ise bu takibe konu yapamayacağınızı ve yapabileceğinizi düşünseniz bile riske girerek tahliye davanızı sakatlamamanız gerektiğini düşünüyorum. Depozito için bence 7 günlük bir icra takibi yapınız ve haciz yolunu deneyiniz.

Bu arada küçük bir ihtimal ama eğer Diyarbakır Sulh Hukuk Mahkemeleri, İcra Mahkemelerinden hızlı çalışıyorsa, icra takibi yapmak yerine noterden ihtarname de gönderebilir ve (veya icra takibinden sonra) 30 gün sonunda da İTM yerine Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.