Değerli meslektaşım,
Bence de önce elinizdeki bonoyu icraya vermelisiniz.Eğer borçluya karşı yaptığınız takipten bir netice elde edemezseniz icra dairesinden alacağınız muvakkat veya kati aciz vesikası ile İİK.made 277 ve devamında düzenlenen maddeler gereğince muvazaalı işlem yapan alıcı
durumundaki şirkete karşı iptal davası açabilirsiniz.Açtığınız davayı da "İHTİYATİ HACİZ" talepli açmalısınız.İhtiyati tedbir değil ihtiyati haciz.Hem böylece satışa konu edilen taşınmazın el değiştirmesine de engel olmuş olursunuz(bono borçlusunu da davalı olarak göstermelisiniz)borçlunun haczi kabil hiçbir malının bulunmadığına dair İcra Müdürlüğünün tutacağı zabıt muvakkat aciz vesikası hükmündedir.Ancak bu davalarda "hacizden veya haczedilecek malın bulunmaması nedeniyle acizden geriye doğru 2 senelik bir süre" var.Eğer satış geriye doğru daha eski ise bu hükümlerden faydalanmak mümkün olmaz.Bu durumda muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davasını düşünmek gerekir diye düşünüyorum.