Merhaba arkadaşlar,

Olayda, kiracının talebi;
kira parasının
 “Ayıp” nedeniyle (BK.m.249) indirilmesi değil;
 Rayiç kiranın tespit edilmesi

Veriler :
Kira sözleşmesi bir yıl süreli yapılmış, birer yıllık uzatmalarla 4.yıla ulaşmış.
Soru, 5. Yıla ilişkin kira parasına ilişkindir.

Ortak kabul : Olayda “Uyarlama” davasının koşulları yok (Bence de).

Ve Görüşüm :
Olayda
1. Kiracı "kira tespit davası" açamaz.
2. Kiracı ancak “kiranın indirilmesi” talebiyle bir dava açabilir.
3. Serbest irade ile yapılmış ve uygulanmış ve uzatılmış sözleşmede kiracının “indirim” talebi kabul edilemez.
Görüşündeyim

Saygılarımla