Temerrüt nedneiyle tahliye davası açmanız için kiraları icra takibine koymanız ve ödeme emrinin kendisine ulaşmasından itibaren 30 gün içinde borçlunun kiraları ödememiş olması gerekir.
İki haklı ihtara dayanarak tahliye için ise kira akdinin sonunu beklemeniz gerekir.