merhaba,
şimdi, sorunuzda belirttiğiniz üzere sizin kira sözleşmeniz 1 yıldan bir gün eksik süreli olsa gerek. böyle bir sözleşme yapılmasına yasal bir engel yoktur. bu itibarla 31.12.2000 tarihinde sona eren bu sözleşmeyi siz usulü dairesinde feshetmediğiniz takdirde 6570 sayılı Yasa'nın 11. maddesi uyarınca 1.1.2001 tarihinden itibaren 1 tam yıl olmak üzere uzatılmış addolunur. ancak bu farklı bir durum ve anladığım kadarıyla tereddütünüze yol açan husus da buradan kaynaklanıyor... "kira artışına sınırlama getiren yasa kira sözleşmelerinin bitim tarihini esas almakta olup, sizin sözleşmenin süresi 31.12.2000 günü sona erdiğine göre mevcut yasaya göre %25 oranında kira artırımına gitmeniz gerekiyor. eğer sözleşmeniz 1.1.2001 tarihinde yahut daha sonra sona erecek olsaydı o takdirde %10 oranında artırım yapacaktınız." kanaatindeyim.