Mesajı Okuyun
Old 21-12-2012, 22:05   #3
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Sözleşme: (Hükümleri ?)

1)1994 tarihli bir Gayrimenkul Satış Vaadi (TMK.m.1009)

2) Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (TBK.m.470 vd.)


Alıntı:
Av.Yasin Dedeli
Alıntı:
müteahhit, sözleşmenin halen ayakta olduğu gerekçesiyle sözleşme yaptığı arsa sahiplerine ve üçüncü kişiye dava açıyor. Davacının talebi şöyle;

1-Üçüncü kişinin, tapudaki şerhi bilerek almış olduğu ve bu nedenle arsa sahiplerinin halefi olarak sözleşmeyi yerine getirmekle yükümlü olduğu gerekçesiyle aynen ifa,

2-Aynen ifa talebi kabul edilmediği takdirde tazminat ve proje,inşaat ruhsatı,kat irtifakı kurulması için yapılan giderlerin tahsili.

YARGITAY:

1.“…Satış vaadi sözleşmesinde, sözleşmenin ihlali halinde taşınmazın bedeline yahut tazminine ilişkin hakkın da temlik edildiğine dair bir hüküm yer almayıp, alacağın temlikinde belirli, muayyen bir hakkın temliki bahis konusudur. Alacağın temliki yoluyla borç ilişkisinin devri mümkün değildir. Davacı, satış vaadine ilişkin sözleşmeden doğan hakkını akidine ileri sürebilir.” (Y.3. HD.E. 2007/16943,K. 2007/15498,T. 25.10.2007).

2.“…Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin herhangi bir nedenle ifa edilememesi halinde, vaat alacaklısı alacağını tamamen veya kısmen elde edemez ise, borçlu kendisine hiçbir kusur isnat edilemeyeceğini ispat etmedikçe alacaklı zararından sorumludur “ (Y.14. HD.E. 2007/12891,K. 2007/14441,T. 19.11.2007)


Mola...