Alıntı: Yazan magistra175 Bahsettiğim otelin ruhsat almaya ilişkin bir sorunu yok. Tamamlanmış ve şu an da hizmet veren bir otel. Artık inşaat vasfında değil.

Bir yapıya başlanmadan önce yapı ruhsatı alınır. Alınmadıysa yapı ruhsatı yok demektir. İnşaat bitse ve içinde oturulsa bile yapı ruhsatı olmayan yer hakkında yıkım kararı alınır. İnşaatı bitirmek sahibine hiç bir hak sağlamaz. Yıkımdan kurtulmak için yapı ruhsatı almanız gerekir. İlgili belediyeye ruhsat almak başvurunuz. Ruhsat alma koşulları varsa siz ruhsat alana kadar belediye yıkım kararının uygulanmasını bekletebilir. Ruhsat aldığınızda da yıkım kararı uygulanmaz.

İmar Kanunu'nun 32.maddesinin son fıkrası konuyu açıklıyor: "... ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni ... kararını müteakip, belediye(ce).... yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir."

Sanıyorum sözü edilen otel, ruhsat koşullarına uymamaktadır. Aksi halde müvekkiliniz zaten ruhsatını çoktan almış olurdu. Eğer biri avukata başvuruyorsa o iş çözümsüz hale gelmiş demektir.

Saygılarımla