Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim . . .

1984 senesinde H.K. çok fakir ve zor durumda olan akrabalarının yararlanması için belli bir miktar arziyi ' sen kullan geçimini sağla ' diyerek bir akrabasının zilyetliğine bırakır. H.K 1987 senesinde vefat eder , çocukları mirasçılık belgesi çıkartırlar ama aradan yıllar geçer ve mirasçılık belgesini kaybederler , mahkeme arşivlerinden de o yıla ait dosya kaydına rastlanamaz. Geçimini sağlamak üzere araziyi 1984 senesinde merhum H.K. dan alan şahıs , mirasçılardan birine 2011 senesinde ulaşarak ben burayı yıllardır kullanıyorum çok yaşlandım ölmeden size buranın bedelini vermek istiyorum ama tapuyu bana devredeceksiniz der. Sorularım :

1 - 1987-1988 senesinde çıkartılan mirasçılık belgesini dava açmaksızın yada şimdi noterden almaksızın tekrar elde edebilirmiyiz ?

2- Şahsın arazi bedelini vericem ama tapuyu üzerime alırım sözü karşısında , sizce mirasçılarla araziyi yıllardır kullanan şahıs arasında kişileri bağlıyacak bir sözleşme yaparak arazi bedelini alıp , yıllardır araziyi kullanan şahıs lehine olağanüstü zamanaşımıyla iktisap davası mı açılmalıdır yoksa mirasçılık belgesi çıkartılıp tapuyu mirasçılara geçirerek oradan usulüne uygun bir satış mı yapılmalıdır ? Hangi yol iki taraf için de risksiz ve hızlı çözüm olur ?
Merhum H.K.nın vefatından sonrada mirasçılarından vefat edenler olmuştur ve kalanlarda yurtdışı dahil çeşitli yerlere gitmişlerdir yani tapuyu mirasçıların üzerlerine alarak satışı araziyi yıllardır kullanan kişiye satmaları bana uzak bir ihtimal olarak geldi.
Bu konudaki yardımlarınızı ve görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.