Sayın Gürkan Çalışkan

Sorunuzu çok açık anlayamadıysam da, ilgili kanun maddesini aşağıya yazarak, sizin olayınızın bu maddeye aykırı olan yönünü açıklamanızı beklemeye karar verdim.

Kamulaştırma yapılmasının amacı ve koşulları ile 18.maddeye göre düzenleme yapılmasının amacı ve koşulları farklıdır.

18.maddeye göre düzenleme yapılırken de kamulaştırma yapılabilir. Kısmi kamulaştırma yapılırsa, değerlendirme ortaklık payı kamulaştırılmayan kısım üzerinden alınır.

18. maddeye göre yapılan düzenlemede yüzde 40 oranından fazla olmamak üzere değerlendirme ortaklık payı alınması kanun gereğidir. Bu alınan değerlendirme ortaklık payı yeşil alan, yol, okul alanı gibi o yerin ortak gereksinimleri için kullanılır; başka amaçla kullanılamaz.

''18. maddeye göre düzenleme yapmak yerine kamulaştırma yapılırsa, değerlendirme ortaklık payı alınamaz; dolayısı ile malik zarara girmez'' diye düşünmemek lazım: Kamulaştırma bedeli o yerin imar parseli olup olmamasına göre belirlenir. Ve bu değer belirlenirken yüzde 40 oranında değer kaybı olduğu kabul edilir.

Sizin bu uygulamada mağduriyetinizin ne olduğunu yukarıdaki açıklamalar ışığında bildirir misiniz ?

Saygılarımla


İmar Kanunu
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İFRAZ VE TEVHİT İŞLEMLERİ
Arazi ve Arsa Düzenlemesi
MADDE 18 - İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.