Merhaba

Arazisi karayolları tarafından yol yapımı nedeniyle kamulaştırılan vatandaşa taşınmazın bağlı bulunduğu
belediyece kamulaştırma kanununun 39. maddesi
gerekçe gösterilerek cezalı emlak vergisi tarhiyatı yapılmıştır.Ancak Emlak vergisinde beyan esası 2002 yılında kaldırılmış ,
Emlak Vergisi kanununun 29.maddesinde Vergi değerinin arsa ve araziler için takdir komisyonlarınca takdir edilen birim değerlere göre hesaplanan bedel olacağı hükme bağlanmıştır.Yani vatandaşın vergi değerini serbestçe beyan etme imkanı bulunmamaktadır.
Somut olayda taşınmazının kamulaştırılacağını öğrenen müvekkil emlak vergisi beyanınında vergi değerini yükseltmek istediğinde kendisine beyan esasının kalktığı değeri yükseltemeyeceği söylenmiştir.

Belediyece alınmak istenen cezalı emlak vergisine karşı dava açmak istiyoruz.Bu konuda tecrübesi olan arkadaşlar var mı ? Bu vergiyi vatandaş mı ödemeli yoksa kamulaştırmayı yapan karayolları mı?

Kişinin serbestçe tasarrufta bulunamadığı istese de vergi değerini yükseltemediği bir durumda belediyenin emlak vergisi beyan değeri ile kamulaştırma bedeli arasındaki fark üzerinden cezalı emlak vergisi tarhiyatı yapmasının Anayasaya, hukuk devleti ilkesine aykırı olduğunu düşünüyorum.Daha önce bu konuda anayasaya aykırılık iddiasında bulunan var mı ?

Madde 39 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/20 md.)
************ Kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, kamulaştırma bedeli ile vergi değeri arasındaki fark üzerinden, cezalı emlak vergisi tarh olunur.
Verginin Tarh ve Tahakkuku ( Emlak Vergisi Kanunu )
************ Beyan esası:
************ Madde 10 – (Mülga : 3/4/2002-4751/7 md.)

Konuyla ilgili görüş ve önerilerinizi rica ederim.
Saygılarımla
Av. Safiye Yüksel