Medeni Kanun Madde 677 e göre miras payının devrinde bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkını sağlar.

Sizin olayınız için kira tespit yoluna gidilebilir. Elbirliği ile mülkiyet devam etmektedir. Miras payını devralanın paylaşmaya katılma yetkisi yoktur sadece paylaşma sonunda payına düşeni alabilecektir sonuç olarak ortaklık içinde malik gibi değerlendirmemek gerekir.