Sulh hakimleri ve noterler de ölünceye kadar bakma akdi düzenleyebilirler (MK.532). Böyle bir sözleşmenin tescilini kural olarak sadece taşınmaz malın maliki isteyebilir. Malik ölmüş ise mirasçılarının tescil isteminde bulunması gerekir. Mirasçılar tescil isteminden kaçınırlarsa bakım alacaklısının mahke¬meden adına tescil kararı getirmesi gerekir. Ancak sözleşmede ölünceye kadar bakacak olanın da taşınmazı adına tescil ettirebilmesine yetki verilmiş olabilir. Bu konu aşağıda irdelenmiştir (TKGM.Gn.1187).
Sulh hakimlerince düzenlenen ölünceye kadar bakma akitleri tapu sicil müdürünün karşısına bir sözleşme şeklinde gelebileceği gibi sulh hakimi tarafından verilmiş bir mahkeme kararı şeklinde de çıkabilir. Bu halde artık ilamın infazı hükümleri uygulanır. Ölünceye kadar bakmaya dair bu ilama dayanılarak yapılan istem tescil istem belgesine geçirilir. Malikin tescil istemi aranmaz (MK.705).
Sulh hakimleri ve noterlerde düzenlenmiş ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescili için istem akitsiz işlemler için düzenlenen tescil istem belgesine yazılır.
- Noterde Yapılmış ÖKB. Akdi Bakım Alacaklısı Öldükten Sonra İnfaz Edilebilir Mi?
Noterde yapılmış ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescilinden önce malik ölmüş ise akit tescil edilebilir mi? Burada dikkat edilecek hususlar şunlardır:
aa) Ölümden sonra mirasçılar üzerlerine intikal işlemini yaptır¬¬mışlar mı?
Sözleşmenin tescili için mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmamış olmaları gerekir. İntikal işlemi gerçekleşmiş ise sözleşmenin tescili ancak mirasçıların muvafakatı ile mümkün olabilir. Aksi halde tescil için bakım borçlusunun yargı yoluna başvurması gerekir.
bb) Sözleşmede tapuya tescil hususunda yetki verilmiş mi?
Sözleşmede tapuya tescil konusunda bakım borçlusu veya başkasına tescil yetkisi verilmiş ve bu kişi sağ ise sözleşmenin tek taraflı bir istem belgesi ile tapuya tescil edilmesinde sakınca yoktur (TKGM.Gn.1187). Yetki verilmemiş ise ve mirasçılar da devir ve tescile muvafakat etmezlerse yargı yoluna başvurulması gerekir.
cc) Bakım Alacaklısı da bakım borçlusu da ölmüş ise tescil yapılabilir mi?
Bu halde sözleşmenin tescili ancak yargı yolu ile yapılabilir.


KAYNAK : http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa=islemdetay&Id=3