Resmi şekle bağlı işlemlerin resmi şekilde yapılması geçerlik koşuludur.Ancak resmi şekilde yapılması gereken bir işlem resmi şekilde yapılmamışsa,bu işlem tapuya şerh edilmemişse geçersiz olur.Fakat taraflar bu işlem resmi bir işlem gibi edimlerini yerine getirmişse,sizin müvekkiliniz edimini yerine getirmiş.Diğer taraf da bu kadar zaman sizin orda oturmanıza ses çıkarmamış.Artık satış yapmak istemeleri hakkın kötüye kullanılmasıdır.Kanun bunu korumaz.Tescil olmadığı takdirde ödediğiniz bedelin rayiç değerini isteyebileceğinizi düşünüyorum.