Değerli meslektaşlarım;
2019 tarihli 5 yıl süreli bir kira sözleşmesinde (narenciye bahçesi), kira bedelinin artışına-artış oranına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmamakla birlikte, 5 yıl boyunca yıllık kira bedeli 18.000 TL olarak kararlaştırılmış. Kira bedelinin ödenme şekli başlıklı madde de her ödeme döneminde artış olmadan aynı bedel üzerinden ödeneceği açıkça yazılmış. Parsel ve pafta bilgisi var ancak kaç m2 bilgim yok.
Narenciye bahçelerinde emsal değerleri nasıl araştırabilirim, sözleşme tarihi olan 2019 tarihi itibariyle emsal değerlere yakın olsa bile 2020 yılındaki emsal değer illaki artmış olmalı ve gelecek 4 yıl boyunca da artma ihtimali var. Ayrıca malik 80 yaş üzerinde. Bu nedenle;

Tecrübesizlik ve bilgisizliğinden faydalanıldığına dayanarak GABİN nedeniyle sözleşmenin iptali ya da kira bedelinin yeniden belirlenmesi mümkün müdür?

Malikin haklarını korumak adına nasıl bir yol izlenmelidir?