Değerli meslektaşlarım pazartesi günü vermem gereken cevaba cevap dilekçesi sözkonusu.Çeşitli sebeplerden dolayı zamanında yazamadım ve umarım haftasonu birileri THS de neler oluyor diye bir bakınır ve bana yardımcı olabilir
Müvekkil ile yüklenici arasında imzalanan KKİS gereğince yüklenici ruhsat alım tarihinden itibaren 40 ay içinde müvekkkillere düşen daireleri teslim etmek zorundaydı.Ruhsattan itibaren 40 ay konulunda bu tarih 0cak 2005 oluyor.Biz davamızı 30.12.2010 tarihinde açtık. Talep kısmında da fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak koşuluyla x lira kira kaybının ve sözleşmeye aykırı olarak inşa edilen bağımsız bölümler ve eksik işler nedeniyle de y liranın tahsilini talep ettik. Davalı taraf vekilleri aracılığıyla ikinci duruşmada verdikleri cevap dilekçesinde hem kira kaybı hem eksik işler bedelinin istenemeyeceğini sözleşmenin halen devam ettiğini belirtmiş.Ki doğrudur sözleşme devam etmektedir.Ayrıca hangi davacı için ne kadar kira istendiğinin açıklanmasını istemiş.Bunlardan önce zamanaşımından bahsederek BK 126/4 gereğince 5 yıllık zamanaşımı dolduğu için herhangi bir talepte bulunamayacağımızı iddia etmiş. Soru(n)larım :
1- kira kaybı ve aynı anda eksik işler için tazminat istemekle hata mı etmişim? dilekçenin reddini istemişler. ne yapabilirim?
2- zamanaşımı itirazını dava dilekçesini tebliğ aldıktan çok sonra 2. duruşmada ileri sürmüşler. Ben cevapları için beyanda bulunmak üzere süre talep ettim.Kesin süre verildi.Bu dilekçede ileri sürdüleri zamanaşımı itirazı savunmanın genişletilmesi kapmasındadır diyerek kabul etmediğimizi söyleyebilirim değil mi? ( forumda birkaç yerde okumuştum ama onay babında soruyorum affınıza sığınarak) Fakat birkaç yerde de zamanaşımı teslimden itibaren başlar denilmi. Bu durumda zamanşımı itirazına karşı hiç mi sıkıntı duymamalıyım kafam karıştı.
3-Arsanın kiracı.bina vs bulunması nedeniyle boş olarak teslimi de sözleşmede belirtilmiş.Bundan kaynaklı gecikme olursa 40 aylık sürenin ruhsat alımından başlamayacağı kabul edilmiş.Yüklenici bu hususta da arsa usulüne uygun teslim edilmedi şeklinde ifade etmiş.Ayrıca makul sürede kira kaybı talebinin istenmediğini ileri sürmüşler.Yani neden 5 yıl beklenmiş vs..Buna karşı neler yapılabilir? Bu 5 yıl boyunca müvekkileri oyalamaları ve sözleşmeye aykırı fazladan kat inşa etmeleri sözkonusu. Bunları ileri sürerek bertaraf edebilir miyim? Arsanın boş olarak teslimi konusunda da sanırım müvekkiller bana gereken cevabı verecektir.
4- Son olarak delil tespit davamızda çıkan sonuç da kendilerine tebliğ edilmiş ama itiraz etmemişler. Zamanaşımı ve taleplerimiz bakımından bunun faydası nedir? Dairelerde vs vs ler eksik her biri için rayiç kira bedeli şudur gibi ..bilirkişi raporu var.Bu rapora itiraz etmedikleri için raporun içeriğini kabul etmiş mi olurlar?
Umarım haftasonu birileri okur ve yardımcı olur.Pazartesiden sonra gelen cevaplar sadece ufkumu genişletecek ve önümüzdeki maçlar için bana yol gösterecek kulağıma küpe olacak