Fiili taksim dışı bırakıılan kişinin payı hiç kimse tarafından kullanılmıyorsa ve bu hali ile istendiğinde kullanılabilecek nitelikte ise aslında bu paydaş da diğerlerinin yeri aralarında anlaştığı şekilde kullanmalarına rıza göstermiş olmakla fiili taksim anlaşmasına zımnen dahil olmuştur. Diğerleri de onun kullanımına bırakılan kısımlara yönelik bir tasarruf iradesi göstermemiş olmalıdır. Bu durumda payını sattığında şufa hakkının kullanılması kötüniyetli addedilmelidir. Ancak fiili taksimi bir şekilde ispat edememe riskine karşı tapuda belediye emlak değeri değil mutlak surette gerçek değer gösterilmelidir. Bu durumda şufa hakkı kullanılsa bile en azından parasal yönden zarar görmemiş olursunuz. Ayrıca önceden diğer paydaşlardan şufa hakkından feragat beyanı alabiliyorsanız. Bu da işinize yarayacaktır.