|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım, gürültü yaptığı, apartman sakinlerine huzursuzluk verdiği, her türlü bahane ile aprtman sakinlerini/ malikleri ilgili mercileri şikayet etme gerekçeleri ile bir malikin ikamet ettiği dairesinden tahliye edilmesi isteniyor. Sormak istediklerim ise şunlardır;
1- Davanın yönetim tarafından mı açılması gerekir?
2- Apartman kat maliklerinin bunun için bir karar alması gerekir mi? gerekirse oy birliği yada oy çokluğu mu gerekir?
3- Apartmandan tahliyesi istenen kişinin malik olması durumu değiştirir yada tahliyesini zorlaştırır mı?? (uygulamada genellikle kiracının tahliyesi söz konusu olduğundan malik açısından uygulamanınnasıl olduğunu bilmiyorum)
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Saygılar, kolaylıklar
|
|
 |
|
 |
|
1-2- Davayı kat malikleri açacaktır. Karar alınmasına gerek yoktur. Kiracılar da sözkonusu davayı açabilir. Ancak, olayınızda belki de 25 inci madde gereği mülkiyetin devri sözkonusu olacağı için, kat maliklerinin dava açması gerekir.
3- Huzursuzluk veren kiracı olmayıp, kat maliki olduğuna göre tahliye sözkonusu olmayacaktır. Önce 33 üncü madde gereği hakimin müdahalesini sağlayacaksınız. Hakim, gürültü yapılmaması konusunda karar verecek; davalı malik bu karara ısrarla 1 yıl süreyle uymazsa 25 inci madde gereği dava açılacaktır. Bu son dava için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun oyu gerekmektedir.