GMSVKKİS. de müteahhidin pay temlik hakları edimlerini ifa ettiği oranda gerçekleşir.Müteahhidin edimlerini İfadan önce taşınmaz devri ise avans niteliği taşır. Müteahhitten pay temlik alan kişilerde müteahhit haklarına aynı nisbette halef olurlar. teminat ipoteği sözleşme ile belirlenmiş olduğundan ve müteahhidin pay temlik hakkı inşaat seviyesine göre ayni hakka dönüşmemiş kişisel hak oluşturduğundan üçüncü kişilere karşı da sözleşmeden doğan haklarınızı ile sürebilirsiniz. Davayı müteahhit ve üçüncü kişilere birlikte açmanız gerekir.