1 ve 2 no.lu Yücel bey'in cevaplarına katılıyorum. Yalnız noter ihtarı tek başına feshi sağlamaz. Feshi, yüklenici kabul etmezse dava açmak şarttır.

3. Sözleşmenin geriye etkili feshi ile birlikte menfi zarar (sözleşme bedeli) istenebilir. Ayrıca yükleniciye verilen tapunun iptali istenebilir. Sözleşme hiç yapılmamış sayılacağından tapu iptali mümkündür.

Fesih istenmiyorsa tazminat ve müspet zarar istenebilir. Tazminat kalemi inşaatın bitirilebilmesi için gerekli meblağdır. Müspet zarar ise kira kayıpları ve cezai şarttır. Tabi yükleniciden tahsil imkanı var mı yok mu önceden hesaba katılmalıdır.

Son bir hak da nama ifa davasıdır.

4. Davadan önce feshi ihbar şart değil. Kat karşılığı İnş Sözleşmeleri tarafların anlaşmaları ile ya da mahkeme kararı ile feshedilebilir. Fesih ihbarına olumlu cevap alınamazsa dava şarttır. Sözleşme geriye etkili feshedileceğinden sadece menfi zarar istenebilir. Kira kaybı istenemez. 3. cevaba bakınız.

5. Fesih halinde cezai şart da istenemez. 3. cevaba bakınız.