Sayın meslektaşlarım
Müvekkil yeni malik satın aldığı iş yeri için süresinde işyeri ihtiyacı için ihtarnamesini tebliğ ettiriyor( 1 aylık sürede)
Ardından ecrimisil talepli icra takibi yapıyor.Eski kiracı itiraz ediyor.Daha önce yıllık olarak eski malike borcumu ödedim.Yalnızca 1 aylık kira borcum var işgalci değilim ,hesap no bildirin ödeyeyim vs.şeklinde
itiraz tarihinden 4 ay sonra kiracı - yeni malik müvekkil işyerlerinin anahtarını teslim ettiğine ve o tarihe kadar borç olmadığına dair karşılıklı anahtar teslim tutanağı düzenleniyor.
Fakat eski kiracı (şagil)anahtar teslim tutanağına rağmen ,halihazırda hala dükkanları boşaltmıyor?
İzlenecek hukuki yol :
1-idari yoldan tahliye talebi mi
2-Anahtar teslim tutanağı tarihinden itibaren yeni bir ecrimisil icra takibi ardından ,tahliye talepli ecrimisil alacak davası mı?
3-Yada ihtarda belirtildiği üzere işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye davası mı? Bu davada ecrimisil talebi olabilir mi ?(6 aylık süre geçmiş ama 01.01.20... başlangıç tarihli eski dönemde yapılmış kira sözleşmesi mevcut olduğundan bu süre dolmadan açılacak dava mı ? )
3-Ya da tavsiye edeceğiniz görüşleriniz nelerdir? Saygılar