Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum

Muristen geriye eşit paylı 4 mirasçı kalıyor. Miras olarak içeriisnde 4 katlı ev bulunan bir arsa kalıyor. Daha sonra burası için mirasçılar bir müteahhit ile anlaşıp; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Sözleşme gereği tüm mirasçılara birer daire veriliyor.

İnşaat bitip daireler verilirken; müvekkile zemin kat veriliyor. (Zemin kat :320.000 TL, diğer daireler ise 400.000 TL değerinde). Yani açıkça müvekkile değeri daha az olan taşınmaz taksim ediliyor. Müvekkil de bunu tapuyu aldıktan sonra öğreniyor.

1- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi rızai taksim sayılır mı?
2- TMK MD. 699 yolu ile ortaklığın giderilmesini istemek mümkün mü?
3- Ortaklığın giderilmesi olmaz ise; sebepsiz zenginleşme veyahut başka bir yol ile eksik değeri alabilmemiz mümkün mü?