Sayın İrem;
Kira kontratını bir yıllık yapmanız, bu süre sonunda kiracınızı tahliye edebileceğiniz anlamına gelmemektedir. Ancak tahliye taahhüdünü noterden almış olmanız sizin için bir avantajdır. Kiracınız taahhüdüne uymaz ise, bu taahhüte dayanarak kolayca tahliye edebilirsiniz.

Kiracınızın üç aydır kira ödemediğini söylemektesiniz. Kira alacağınızdan dolayı icra takibi yapmanız elbette ki mümkün. Hatta tahliye ihtarlı bir ödeme emri dahi gönderebilirsiniz. Eğer 30 gün içerisinde ödemede bulunmaz ise, tahliye kararı dahi çıkarabilmeniz mümkündür. Kiracınız kira borcunu zamanıda ödemez ise, bir sene içerisinde iki haklı ihtarla kiracınızı tahliye etme hakkına da sahipsiniz. Yapacağınız icrai takip birinci haklı ihtar sayılacaktır. Eğer siz icra takibine geçerseniz ve kiracınız 30 günlük sürede borcunu öderse, tahliye edemezsiniz ama bir haklı ihtar yapmış olursunuz. Bütün bu işlemleri vekil (avukat) vasıtası ile takip etme mecburiyetiniz elbett ki yoktur. Ama bu işlemleri bir avukatın profesyonel yardımı vasıtası ile yapmanızı (haklarınızın zayi olmaması için) tavsiye ederim.
Saygılarımla.


12-04-2001 17:46:00