bence de öncelikli olarak icra seçeneğini düşünmeli kiracının kira ilişkisini inkar edip etmeyeceğini 7 günlük itiraz süresi sayesinde öğrenmeliyiz.Bu ara da satınalma tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ihtiyaç ve iktisap nedeniyle tahliye ihtarnamesini de ihmal etmemeliyiz.İcra takibinde kira ilişkisine itiraz edilmezse tahliye açısından hayati önem arz edebilir.

3091 sayılı yasadan yararlanmanıza pek imkan görmüyorum.Çünki bu yasa sizi değil kiracıyı koruyacaktır.Söz konusu yasa maliki değil zilyedi korur.

6 ay bekleyip tahliye davası da açabilirsiniz ama daha önce icra takibi yapıp borçlunun kira ilişkisini inkar edip etmediğini öğrenmemişseniz borçlunu davada kira ilişkisini inkarı veya davayı takip etmemesi gibi süprizlerle karşılaşabilirsiniz.Zaten hepimizin de bildiği gibi parasal sınır itibariyle kira ilişkisinin varlığını yazılı bir belge veya yemin deliliyle ispatlamaktan başka çare kalmayacak dava reddedildikten sonra fuzuli şagile dayalı müdahelenin meni, ecrimisil davası ve açmaktan başka çare kalmayacaktır.