Merhabalar meslektaşım;

Bildiğiniz üzere kira sözleşmesinin yazılı şekil şartı yok yani sözlü de yapılabilir.

Sözlü kira sözleşmesine dayanarak da 13 örnek ödeme emri ile tahliye ve alacak talebinden bulunabilirsiniz.

Ödeme emrine karşı borçlu yanın itirazına göre durum değişecektir;
1- Ödedim diye itiraz ederse; kira ilişkisini kabul etmiş olacağından icra hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması davası açabilirsiniz.
2- Kira ilişkisi yoktur diye itiraz ederse; bu durumda dekontun durumuna göre değişecektir.
a)Dekontta; kira bedeli yazıyorsa yine icra hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.
b) Dekontta kira ilişkisi yazmıyor ve borçlu da örneğin;"ben satın aldım taşınmazı, bunlar taksit ödemesi" gibi mülkiyet iddiasında bulunuyorsa; bu durumda genel mahkemede itirazın iptali ve tahliye talepli dava açmanız gerekir.